Ihre Fragen zur Überdachung. Unsere Antworten.

Terrassenüberdachungen bis 30 m² Grundfläche sind in Baden-Württemberg im Innenbereich grundsätzlich verfahrensfrei. Sie benötigen dafür also keine Baugenehmigung. Vorschriften zu Grenzabständen und örtliche Bauvorgaben gelten trotzdem. Bei größeren Überdachungen oder Vorhaben im Außenbereich muss geprüft werden, welches Verfahren erforderlich ist.

Im Innenbereich liegt die Grenze in Baden-Württemberg bei 30 m² Grundfläche. Entscheidend ist die gesamte Fläche: Eine Überdachung mit 7 × 4 Metern umfasst beispielsweise 28 m². Wenn Sie die Seiten später mit Glas schließen möchten, sollte die baurechtliche Einordnung erneut geprüft werden.

Der erforderliche Abstand hängt von der Höhe, Bauweise und Lage Ihrer Überdachung ab. Häufig gelten mindestens 2,5 Meter, es gibt jedoch Ausnahmen und besondere Regelungen. Welcher Abstand auf Ihrem Grundstück erforderlich ist, sollte vor der Planung geklärt werden.

Eine rundum verglaste Überdachung kann baurechtlich anders eingeordnet werden als eine offene Terrassenüberdachung. Ob eine Genehmigung erforderlich ist, hängt unter anderem von Größe, Nutzung und Standort ab. Deshalb sollte diese Frage vor der Planung oder einer nachträglichen Verglasung geklärt werden.

Ja. Wir klären gemeinsam mit Ihnen, ob für Ihr Vorhaben eine Genehmigung erforderlich ist, und unterstützen Sie bei der Vorbereitung der nötigen Unterlagen. So wissen Sie frühzeitig, welche Schritte vor dem Bau anstehen.

Die Kosten hängen vom Vorhaben, den behördlichen Gebühren und den benötigten Unterlagen ab. Zusätzliche Kosten können beispielsweise für Bauzeichnungen oder statische Nachweise entstehen. Wir besprechen vorab mit Ihnen, welche Leistungen erforderlich sind und welche Kosten zu erwarten sind.